קרן-אור גלדי

משרד עורכי דין

משרד עורכי הדין קרן-אור גלדי הינו משרד בוטיק העוסק בתחום הנדל"ן על כל ענפיו.

משרדנו מעניק שירותים משפטיים למגוון רחב של לקוחות בארץ ובחו"ל, ביניהם: מוכרים ורוכשים פרטיים, חברות יזמיות, חברות בנייה פרטיות וציבוריות.

עו"ד קרן-אור

את דרכי התחלתי בתחום שוק ההון במשרד זליגמן ובמשרד גולדפרב לוי ערן שלימים התמזגו.

את דרכי כעצמאית התחלתי בתחום המקרקעין לפני כעשור. לוויתי עסקאות מכר דירות ומסחרי, פרויקטים רחבים בתחום פינוי בינוי ותמ"א 38 וכן עבודה ענפה עם יזמים וקבלנים מתחום הנדל"ן בישראל.

היכולת להוציא מהכוח אל הפועל עסקאות מורכבות בעלות אופי עסקי, באה לידי ביטוי בעשייה היומיומית ומתורגמת להצלחה בקרב לקוחות המשרד העסקיים והפרטיים.

כיום המשרד מלווה עשרות פרויקטים בתחום הנדל"ן וכן מאות לקוחות, מוכרים, רוכשים ומשקיעים אשר משרדנו מלווה שנים ארוכות בנאמנות.

קרן-אור גלדי הינה עורכת דין, בעלת תואר ראשון במשפטים וכן תואר MBA במנהל עסקים.

תחומי התמחות

עסקאות רכישה ומכירה

משרדנו מלווה יזמים וחברות מתחום המקרקעין במגוון פרויקטים ועסקאות, ובכלל זאת מיזמים מסחריים, מיזמים למשרדים, מיזמים למגורים ועוד. במסגרת הליווי המשפטי מלווה המשרד עסקאות רכישה ומכירה, השכרת נכסים בהיקף רחב, עסקאות קומבינציה, מכירה של דירות בפרויקטים למגורים, ייצוג קבוצות רכישה, טיפול במכרזים שונים, מלווה הרחבות במגזר החקלאי (נחלות) וכן מטפל ברישום בתים משותפים ובפרצלציה.

המשך קריאה

משרדנו מלווה את הלקוחות בכל שלבי העסקה: מבחינת העסקה, עריכת מבנה העסקה תוך כדי בחינה של שיקולי מס ושווי עתידי, רכישת נכסי מקרקעין על כל מרכיבי הטיפול והליווי, ליווי הליכי תכנון, הכנת תוכניות בנין עיר, קידום תהליכי קבלת היתר, ליווי הבניה, ליווי מכירה והשכרה של היחידות, טיפול משפטי בעסקאות הרכישה וכן טיפול בשוכרים. משרדנו מספק ללקוחותיו ליווי מלא בכל שלבי המימון והטיפול הפיננסי, מעניק ייעוץ מקיף בתחום מיסוי נדל"ן וכן מייצג את הלקוחות באופן שוטף בפני הרשויות השונות.

התחדשות עירונית

משרדנו מלווה יזמים ובעלי זכויות שונים, בעסקאות התחדשות עירונית בהיקפים רחבים ובצורה ייחודית לכל פרויקט ופרויקט. המשרד מציע ליווי לכל שלבי הפרויקט, החל משלב ארגון בעלי הזכויות ואיתור העסקה, ועד לשלב מסירת היחידות החדשות ורישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין. ייעוץ משפטי לנציגות הבעלים, התנהלות מול מנהלות התחדשות עירונית; סיוע באיתור ומינוי יועצים מקצועיים נוספים (כגון: שמאי מקרקעין ומפקח בניה) ועריכת הסכמי התקשרות מולם;

רישום מקרקעין

משרדנו מטפל בכל ההיבטים הקשורים ברישום נכסים על כל סוגיהם. בין היתר מטפל המשרד בהליכי איחוד וחלוקה (פרצלציה). במסגרת הליכים אלה ניתן ליווי כולל הן להיבטים התכנוניים והקנייניים על פיהם מתבצעים הליכי האיחוד והחלוקה והן ברישום בפועל של החלוקה החדשה בלשכת רישום המקרקעין. רישום בתים משותפים ולאחר מכן ברישום זכויות של רוכשי יחידות בלשכת רישום המקרקעין. סוגיות רישום מורכבות כגון איתור נכסים במרשם, רישום ראשון ותיקון שטח וגבולות, וכן בכלל ההיבטים השונים הקשורים בהסדר מקרקעין;

ייעוץ בהשקעות נדל"ן

הקרקעות ההולכות ומתייקרות יותר ויותר לצד אפשרויות מימון נוחות, הביאו לכך שנולד פלח משקיעים חדש המורכב מאוכלוסייה צעירה, רווקים ורווקות, זוגות צעירים ומשפחות ולמעשה השליטה בנדל"ן בארץ אינה עוד נחלתם של בעלי ההון העשירים אלא נחלת כל המבקש להבטיח לעצמו חלקת ארץ שתניב פירות. השקעה נכונה בקרקע הנכונה תניב תשואה גבוהה ותאפשר לצעירים, אשר היום לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש קניין, לייצר כסף ולהרחיב באמצעותו את מעגל ההשקעה בנדל"ן.

המשך קריאה

משרדנו מלווה עשרות משקיעים אשר התחילו את דרכם בעולם הקרקעות באמצעות המשרד ואשר מנתבים את השקעתם בהמלצת המשרד מנכס לנכס ומניבים עשרות אחוזים של רווח.

צוואות, ירושות וייפוי כוח מתמשך

משרדנו מתמחה בעריכת צוואות, טיפול בירושות וכן כל המתלווה לכך.

ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חשוב המאפשר לכל אדם לקבוע מראש איך ינוהלו ענייניו האישיים והחומריים במקרה חו"ח לא יהיה כשיר קוגנטיבית להחליט בעצמו, כולל את ניהול הנכסים שלו, אופן הטיפול הרפואי והחלטות אחרות הקשורות לחייו האישיים של מייפה הכח.

משרדנו מתמחה בעריכת ייפוי כוח מתמשך, מבטיח לכם ראש שקט במצבי חירום בריאותיים בתהליך מכבד, מתחשב ורגיש.